Mengenal Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Mengenal Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Setiap melakukan transaksi jual beli tentu akan dilengkapi dengan surat perjanjian jual beli rumah. Surat perjanjian tersebut sangat penting untuk bukti bahwa telah terjadi transaksi jual beli. Apalagi jika transaksi jual beli yang dilakukan dengan jumlah yang sangat besar. Misalnya jual beli bangunan,  tanah, mobil, dan lain sebagainya.  Surat perjanjian jual beli rumah ini  dibuat senantiasa  untuk menghindari kerugian yang terjadi yang mungkin terjadi di beberapa hari kemudian.

Pengertian surat perjanjian jual beli

Surat perjanjian jual beli sendiri diartikan sebagai surat yang dibuat oleh pihak pembeli dan pihak penjual. Surat ini berisi tentang kesepakatan-kesepakatan yang telah disetujui sebelum terjadinya transaksi untuk dijadikan pemahaman setelah proses jual beli berlangsung. Setelah terjadi kesepakatan maka pihak penjual wajib menyerahkan barang yang diperjualbelikan dan wajib memperoleh uang imbalan atas barang yang dijual.

Ada dua jenis barang yang bisa diperjualbelikan yaitu barang yang bergerak dan barang tidak bergerak. Barang bergerak adalah barang yang bisa dipindahkan seperti mobil, motor, alat elektronik, dan sebagainya. Sedangkan barang yang tidak bergerak adalah barang yang tidak bisa dipindahkan seperti rumah, bangunan, tanah, sawah, dan sebagainya.

Tahap-tahap membuat surat perjanjian jual beli

Dalam membuat surat perjanjian jual beli ada beberapa hal yang harus diperhatikan. Adapun langkah-langkah dalam menyusun surat perjanjian jual beli antara lain:
  1. Pertama, menentukan barang yang diperjual-belikan beserta dengan spesifikasi dan kualifikasinya. Jika rumah harus menyertakan letak, luas, batas-batas, dan harga rumah.
  2. Kedua, menentukan pihak yang terlibat dalam transaksi jual beli tersebut.  Misalnya nama, usia, alamat, dan pekerjaan dari pihak penjual maupun pihak pembeli.
  3. Ketiga, menentukan kewajiban dan hak antara pihak pembeli dan pihak penjual yang mana telah disepakati oleh keduanya.
  4. Keempat, mengisikan form surat perjanjian jual beli dengan lengkap dan jelas di atas kertas putih yang telah ditandatangani dan ditambahi dengan materai.
Tujuan dan Syarat-syarat dalam surat perjanjian jual beli

Surat perjanjian jual beli dibuat dengan tujuan menjamin penyerahan barang dan kepastian pembayaran. Secara detailnya surat perjanjian jual beli dibuat dengan maksud memenuhi kewajiban dan hak masing-masing pihak baik pihak penjual dan pihak pembeli.

Dalam membuat surat perjanjian jual beli harus memperhatikan beberapa persayaratan seperti isi surat perjanjian jual beli telah disepakati oleh pihak penjual dan pihak pembeli, isi surat perjanjian jual beli tidak bersifat memaksa dan menekan salah satu pihak, dan isi surat perjanjian jual beli telah disusun berdasarkan dengan hasil musyarakat mufakat kedua belah pihak.

Beberapa hal yang harus diperhatikan dalam jual beli rumah

Sangat penting bagi seseorang yang melakukan transaksi jual beli untuk membuat surat perjanjian jual beli. Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum melakukan transaksi jual beli, antara lain:

1. Mengetahui kepemilikan rumah
Sebelum melakukan transaksi jual beli sangat perlu untuk mengetahui pemilik rumah sebenarnya. Hal ini digunakan untuk menghindari hal yang tidak diinginkan seperti adanya orang yang menuntut atau mengaku pemilik atau hak waris dari rumah tersebut.

2. Mempercayakan pada agen properti profesional
Demi keamanan usahakan untuk memperoleh agen properti yang profesional dimana mereka mempunyai pemahaman tentang properti misalnya rumah.

3. Membuat surat perjanjian jual beli
Surat perjanjian jual beli dibuat untuk mengantisipasi hal merugikan yang mungkin terjadi. Surat ini dibuat untuk melindungi pihak pembeli dari tindakan penipuan dan juga menghindari dari perbuatan tingkat janji oleh salah satu pihak.

Dalam surat perjanjian jual beli sendiri harus memuat beberapa hal yaitu identitas dari pihak penjual dan pihak pembeli secara lengkap beserta kedudukan pihak dalam transaksi jual beli, gambaran tanah atau deskripsi rumah yang diperjualbelikan, letak rumah dalam bentuk alamat lengkap, luas tanah dalam satuan meter persegi, batas tanah secara detail, status kepemilikan, nomor surat tanah, harga tanah yang telah disepakati oleh kedua pihak, jaminan, identitas saksi, cara serta batas waktu pembayaran, dan bila perlu anda bisa menambahkan beberapa pasal yang telah disepakati oleh pihak penjual dan pihak pembeli. Selain itu, anda juga bisa memberikan poin tentang kesepakatan mengenai biaya untuk proses balik nama.

Surat perjanjian jual beli memang harus ada dalam transaksi jual beli rumah maupun tanah dimana transaksi tersebut melibatkan biaya yang besar. Untuk menghindari resiko kerugian yang bisa terjadi maka perlu adanya pembuatan surat perjanjian jual beli yang sengaja dibuat untuk mengantisipasi aksi penipuan oleh pihak penjual karena ketidaksesuaian objek yang diperjualbelikan dan juga untuk menghindari kecurangan dari salah satu pihak.

Surat perjanjian jual beli dibuat dengan mengisi identitas lengkap dari pihak penjual dan pihak pembeli beserta dengan tanda tangan dan materai tempel yang mana jika ada kecurangan atau aksi ingkar janji dari kesepakatan maka pihak tersebut bisa dituntut sesuai dengan kesepakatan tertulis.

Nonton Movie Online Serial Box Office Terbaik di ITCMOVIE

Nonton Movie Online Serial Box Office Terbaik di ITCMOVIE

Kalau anda senang nonton movie secara online, maka ulasan yang berikut ini akan sangat cocok sekali untuk anda. Ada cara terbaru untuk menonton film saat ini. Anda tidak perlu lagi datang ke bioskop atau menonton tv seperti di zaman dulu. Melainkan anda bisa mengakses film terbaru di gadget kesayangan anda. Hal ini menjadi mungkin karena sudah ada situs ItcMovie. Situs yang satu ini menyediakan berbagai jenis koleksi film bagi para pecinta film. Tidak hanya film-film box office minggu ini saja, tetapi ada berbagai jenis film lama serta serial televisi yang disediakan dengan lengkap di situs ItcMovie. Kalau anda tertarik untuk menonton di situs ItcMovie, berikut ini adalah ulasannya.

Menonton Serial dan Film Box Office Terbaik di ItcMovie

Kalau anda ingin menonton film terbaru yang berkualitas secara gratis, maka silahkan menonton film bioskop di situs ItcMovie. Caranya adalah dengan mengikuti langkah-langkah berikut ini:

1. Mengunjungi situs ItcMovie
Langkah pertama untuk nonton movie online secara gratis di situs ItcMovie adalah, silahkan anda mengunjungi alamat www.itcmovie.com di browser anda. Anda langsung akan menemui tampilan sederhana dari halaman muka ItcMovie. Halaman dengan tampilan yang sederhana semakin mempermudah siapa saja yang ingin menonton film kartun secara gratis di ItcMovie. Situs ItcMovie menyediakan berbagai jenis film mulai dari film barat, asia, korea, dan berbagai macam jenis serial televisi. Jadi pastikan anda untuk selalu mengunjungi situs ini.

2. Pilih film atau serial kesukaan anda
Jika sudah masuk ke dalam halaman situs nonton movie ItcMovie, maka sudah saatnya bagi anda untuk memilih sendiri film yang ingin ditonton. Tidak perlu khawatir karena situs yang satu ini menyediakan berbagai macam jenis film yang menarik untuk ditonton. Anda bisa memilih sendiri mulai dari film barat, asia, serial televisi, hingga animasi. Kalau anda tidak sempat untuk meluangkan waktu menonton film di situs ItcMovie, maka silahkan untuk mengunduh film bioskop indonesia yang tersedia. Anda tidak perlu kerepotan saat akan mengunduh film. Tampilan yang sederhana di situs ini memudahkan para pengunjungnya dalam proses menonton serta mengunduh film. Silahkan unduh film favorit anda secara gratis. Dan tidak perlu khawatir juga karena semua film yang  di unduh memiliki kualitas audio serta gambar yang baik. Berbagai jenis kualitas tersedia hingga yang paling tinggi yakni high definition.

3. Cara mencari dan request film favorit di situs ItcMovie
Untuk menemukan film terbaik yang ingin anda tonton di situs ItcMovie, caranya mudah sekali. Cukup klik film terbaru atau langsung menuju ke menu pencarian. Anda bisa menemukan berbagai jenis film di situs nonton movie ItcMovie. Kalau ingin request film, anda bisa langsung menuju ke menu ke request. Nantinya pengelola situs ItcMovie yang akan memberikan respon pada request anda. Beberapa hari kemudian, film yang anda request pasti sudah bisa ditonton di situs ItcMovie. 

Kalau sudah menemukan film yang ingin anda tonton, maka ini saatnya untuk anda menonton dan menikmati film. Jangan lupa siapkan posisi terbaik serta cemilan untuk menemani anda menonton. Situs ItcMovie memiliki fitur subtitle untuk anda yang menonton film. Berbagai macam subtitle disediakan, jadi anda tidak perlu repot mencari subtitle lagi. Nonton movie online sub indonesia juga dijamin menjadi lebih lancar dan mudah di situs ItcMovie. Jadi tidak perlu ragu lagi untuk nonton movie di situs ItcMovie yang beralamat di www.itcmovie.com .

Keuntungan Sablon Jersey Memakai Bahan Polyflex

Keuntungan Sablon Jersey Memakai Bahan Polyflex

Hasil riset mengatakan jika  olahraga yang paling banyak diminati adalah sepak bola. Olahraga ini selain identik dengan berlari, dan memasukkan bola ke gawang, juga tidak lupa dengan pakaian yang dikenakan yakni Jersey Bola.

Jersey untuk olahraga biasanya memiliki bahan yang licin dan dingin saat digunakan dan jersey bola itu tidak polos begitu saja, pastinya ada sablon nomor punggung, nama dan juga sablon logo club bola pada jerseynya.

Nah, taukah kalian bahwa logo, nomor punggung, nama yang diaplikasikan pada jersey bola tersebut menggunakan bahan. Bahan flex pada jersey memang sering digunakan oleh jasa sablon jersey bola untuk menciptakan pakaian bola sesuai keinginan customer dengan hasil dan kualitas yang bagus. Selain mudah didapatkan di tempat jual polyflex terdekat ataupun melalui online shop, Bahan polyflex sendiri memiliki banyak keuntungan jika digunakan untuk custom jersey bola dianataranya yaitu :
  • Lebih awet dan tahan lama
  • Biaya lebih ekonomis
  • Proses kerjanya sangat cepat
  • Bahan elastis dan tahan terhadap tarikan
  • Tidak bisa luntur jika dicuci
  • Dibuat dari bahan vinyl premium yang lembut
  • Ringan dibaju, tidak bikin gatal dan tidak mudah mengkerut
  • Hasil sablon rapid dan presisi
  • Bisa desain sesuai keinginan tetapi hanya bisa satu warna saja
  • Memiliki banyak pilihan warn yang cerah dan menarik
Itulah beberapa keuntungan sablon jersey dengan mengunakan bahan polyflex yang pastinya memiliki banyak kelebihan dan membuat jersey bola anda terlihat keren.

Beberapa Jenis Dan Fungsi Bahan Sablon Polyflex

Polyflex PVC
Fungsinya Polyflex PVC digunakan untuk sablon kaos bahan jersey bola dan bahan jaket hoodie, jumper dll. Bahan Polyflex PVC memiliki karakter yang tebal, jadi sangat cocok jika digunakan untuk sablon di bahan kaos jersey dan bahan jaket.

Berbeda dengan sablon manual, sablon polyflex bisa sobat pakai untuk jasa sablon kaos satuan. lebih hemat waktu dan biaya, tentu saja sobat harus menyiapkan bahan polyflex yang lengkap agar ketika ada orderan sobat bisa langsung kerjakan saat itu juga.

Polyflex PU
Fungsinya Polyflex PU bisa dipakai untuk sablon kaos bahan cotton, seperti kaos bahan cotton combed, cotton carded, cotton bamboo dsb. Namun sablon polyflex PU juga bisa di pakai untuk bahan kaos jersey.

Bahan Polyflex PU mempunyai karakter lebih tipis dibandingkan dengan bahan polyflex PVC yang mempunyai karakter tebal. Sobat juga bisa menggunakan polyflex PU untuk manawarkan jasa sablon kaos satuan kepada konsumen yang sering mencari jasa sablon kaos satuan tentunya yang menggunakan bahan cotton.

Polyflex FLOCK
Bukan hanya sablon manual yang bisa digunakan untuk sablon flock, sablon polyflex juga bisa sobat pakai untuk sablon flock. Fungsinya Polyflex Flock untuk melayani jasa kepada konsumen yang ingin order sablon flock namun cuma order kaos satuan. Bisa sobat pakai sebagai alternatif selain sablon manual, memang pada dasarnya sablon polyflex di sajikan untuk melayani orderan sablon kaos satuan.

Polyflex REFLECTIVE
Fungsinya bahan Polyflex reflective sama dengan polyflex PU dan FLOCK. Bisa dipakai sablon kaos bahan cotton, bedanya bahan sablon polyflex reflective dengan bahan yang lain yaitu mempunyai keunikan tersendiri. Hasil sablon polyflex reflective bisa memantulkan cahaya jika terkena sinar lampu.

Polyflex FOIL
Selain bahan Polyflex FLOCK juga ada bahan polyflex FOIL, ternyata bukan hanya sablon manual saja yang bisa digunakan untuk proses sablon FOIL. Polyflex FOIL juga bisa sobat gunakan sebagai alternatif jika ada konsumen yang ingin order kaos sablon satuan namun ingin hasilnya sablon FOIL. Hasil dari sablon polyflex foil juga gak kalah bagus dibandingkan hasil sablon manual foil.

Positif atau Negatif? Lakukan Tes Kehamilan Jika Telat Haid

Positif atau Negatif? Lakukan Tes Kehamilan Jika Telat Haid

Momen kehamilan adalah saat yang ditunggu-tunggu untuk mendapatkan buah hati. Anda dapat melakukan tes kehamilan setelah mengalami telat haid. Waktu yang tepat untuk tespek adalah setelah telat haid seminggu atau lebih. Cek kehamilan di pagi hari adalah yang dianjurkan untuk mendapatkan hasil yang akurat.

Waktu yang Tepat untuk Tes Kehamilan

Telat haid sering diidentikkan dengan kehamilan. jika Anda terlambat datang bulan, belum tentu benar-benar hamil. Siklus haid yang tidak teratur juga bisa menjadi pengaruh mengapa terjadi keterlambatan datang bulan atau haid. Pengaruh stres juga bisa memengaruhi terlambatnya haid. Untuk membuktikannya, lakukanlah tes kehamilan.

Sebelum memeriksakan diri ke dokter, Anda bisa melakukan cek kehamilan dengan alat tes kehamilan. Alat tes tersebut disebut test pack yang terdiri atas berbagai jenis. Anda bisa memilih menggunakan test pack strip atau compact. Apapun pilihan Anda, pilihlah produk yang terpercaya dan masih layak. Pilihlah alat yang masih layak, belum kadaluwarsa, dan terdaftar dalam BPOM.

Seperti penjelasan di awal, tes kehamilan harus dilakukan di waktu yang tepat untuk mendapatkan hasil yang akurat. Anda harus melakukan cek kehamilan setelah terlambat haid satu minggu atau lebih agar kadar hormon HCG sudah mencukupi untuk keakuratan deteksi kehamilan.

Tes kehamilan ini juga sebaiknya dilakukan di pagi hari sebagai waktu yang tepat untuk tespek demi mendapatkan urin dengan konsentrasi HCG tinggi. Kepekatan HCG ini dapat memudahkan identifikasi kehamilan sesuai dengan kinerja test pack yang didasarkan pada kadar HCG dalam urin. Untuk menjaga konsentrasi HCG, jangan minum apapun sebelum buang air kecil di pagi hari.

Hal Penting yang Harus Dilakukan Setelah Dinyatakan Hamil

Setelah melakukan tes kehamilan dan mengetahui hasilnya positif, tentu saja Anda harus segera memberitahu anggota keluarga mengenai kabar bahagia ini. Orang terdekat, khususnya suami, harus mengetahui bahwa Anda positif hamil agar membantu menjaga kesehatan ibu dan janin selama masa kehamilan.

Untuk mendapatkan hasil yang lebih akurat dan mengetahui secara detail bagaimana kondisi janin, Anda bisa segera periksa ke dokter. Lakukanlah serangkaian tes, termasuk tes USG untuk melihat kondisi janin lewat monitor. Anda juga akan mendapatkan saran dari dokter untuk menjaga kehamilan tetap sehat. Konsultasi mengenai penanganan gejala kehamilan juga dapat dilakukan. 

Risiko kehamilan dari sisi janin ataupun ibu juga bisa diketahui sejak awal jika Anda segera memeriksakan kehamilan ke dokter kandungan. Pilihlah dokter yang sudah terpercaya agar hasilnya akurat dan bisa dipertanggungjawabkan.

Tips Menjaga Kehamilan

Anda harus segera menjaga kesehatan tubuh dan janin sejak awal kehamilan demi mendukung tumbuh kembang janin yang optimal. Aturlah pola makan dan pola istirahat agar seimbang demi mendukung kestabilan sistem imun.

Kebutuhan nutrisi juga terpenuhi dengan pola makan yang teratur dengan porsi sesuai dan gizi yang seimbang. Istirahat yang cukup juga akan membuat stamina lebih prima. Anda juga tidak mudah lelah ataupun stres. Tumbuh kembang janin juga dapat berjalan optimal hingga masa kelahiran nanti.

Lakukan olahraga yang teratur demi mengaktifkan syaraf dan otot untuk perkembangan motorik si kecil di dalam kandungan. Kelancaran proses metabolisme dan pernapasan juga terjamin dengan kegiatan olahraga yang tentunya aman untuk ibu hamil. Agar tidak lelah, kurangi frekuensi olahraga dan menyesuaikan dengan kemampuan. Kurangi pula aktivitas yang memberatkan.

Waktu yang tepat untuk tespek memang harus diperhatikan terkait keakuratan hasil tes. Setelah benar-benar dinyatakan hamil, Anda harus menjaga kondisi kesehatan dengan berbagai tips di atas. Jika ingin tips kehamilan lainnya, maka Orami Magazine bisa memfasilitasinya. Anda bisa membaca aneka tips dan saran tentang kehamilan. 

Serba-Serbi Tentang Paket Karaoke Dan Tempat Karaoke

Serba-Serbi Tentang Paket Karaoke Dan Tempat Karaoke

Tempat hiburan karaoke mungkin menjadi salah satu hiburan yang paling mudah kita jumpai untuk sekarang ini. memang ada berbagai tempat karaoke yang tersebar di seluruh kota besar yang ada di Indonesia. Banyaknya tempat karaoke yang dikembangkan memang tidak terlepas dari minat masyarakat yang sangat tinggi pada hiburan ini. karaoke merupakan tempat yang paling asyik dan nyaman untuk melepaskan lelah dengan bernyanyi dan menikmati kegemaran kita pada genre musik tertentu. Apalagi banyak tempat karaoke yang menawarkan harga yang cukup terjangkau dengan beberapa pilihan paket karaoke yang menarik dan memiliki banyak fasilitas yang memuaskan kita sebagai pelanggan.

Ada banyak alasan mengapa orang datang ke tempat karaoke, ada yang memang datang untuk menghibur diri, ada yang datang dengan tujuan untuk berlatih vokal ada juga yang datang untuk menghabiskan waktu menyenangkan bersama teman, keluarga maupun rekan. Memang tempat karaoke selalu asyik untuk dijadikan sebagai tempat nongkrong. Di tempat karaoke juga banyak fasilitas yang seru mulai dari peralatan sound yang mumpuni, ada banyak pilihan jenis lagu dan juga ada banyak pelayan wanita yang secara khusus akan melayani kita.

Menghilangkan penat dan menghibur diri di tempat karaoke bisa menjadi pilihan yang cukup baik  selama kita bisa meluruskan tujuan kita saat berada di tempat karaoke karena memang banyak godaan jika kita pergi ke tempat karaoke apalagi banyak tempat karaoke yang terlibat kasus kriminal akan tetapi bukan berarti semua tempat karaoke tidak baik karena memang masih ada cukup banyak tempat karaoke yang memang murni sebagai tempat menghilangkan penat dengan menyanyikan musik dan lagu yang sesuai dengan selera kita.

Banyak keunggulan yang mampu ditawarkan oleh oleh hiburan karaoke diantaranya seperti tersedia banyak pilihan genre lagu dan musik yang bisa kita mainkan. Ada banyak pilihan paket karaoke yang bisa kita pilih dengan macam-macam pilihan harga yang sangat terjangkau untuk kita. Bisa dijumpai tempat karaoke di berbagai lokasi strategis yang ada di kota-kota besar yang ada di Indonesia. Selain  itu tempat karaoke juga nyaman untuk dijadikan tempat berkumpul bersama kita bahkan akan merasa nyaman dan betah untuk berlama-lama di tempat karaoke. Dengan bernyanyi kita akan bisa mengutarakan semua perasaan dan penat kita dengan cara yang lebih menyenangkan.

Bagi kita yang ingin menikmati karaoke di tempat yang nyaman namun memiliki biaya yang terbatas maka kita harus menggunakan alternatif lain untuk bisa menikmati karaoke berkualitas dengan biaya yang lebih minimum. Beberapa tips yang bisa kita lakukan untuk bisa menikmati karaoke dengan biaya yang lebih terjangkau:

  1. Yang pertama kita bisa memilih sistem paket. Kita tentu telah mengetahui jika ada banyak tempat karaoke yang menyediakan sistem paket karaoke. Kita bisa memilih paket yang untuk banyak orang yang nantinya kita bisa membayar secara patungan ini akan menjadi pilihan yang lebih menguntungkan bagi kita dan sangat cocok bagi kita yang memiliki budget pas-pasan.
  2. Yang kedua kita bisa membuat dan menjadi member tetap. Ada beberapa tempat karaoke yang menyediakan sistem member. Biasanya ada banyak hal istimewa yang akan didapatkan oleh member tetap salah satu keistimewaan tersebut adalah diskon dimana kita bisa membayar biaya untuk karaoke dengan jumlah yang lebih terjangkau.
  3. Yang ketiga kita bisa memanfaatkan beberapa acara khusus yang pastinya akan menawarkan paket untuk karaoke dengan harga yang lebih terjangkau. Untuk tips yang nomor ketiga ini kita harus memiliki banyak informasi tentang acara khusus yang akan diadakan oleh tempat karaoke yang bisa kita jangkau.

Memang nyatanya kita akan lebih  diuntungkan jika kita bisa menghibur diri dengan paket karaoke yang bisa didapatkan dengan biaya yang lebih terjangkau. Ini akan menjadi solusi yang sama-sama menguntungkan bagi kita. Dimana untuk bisa menghibur diri dan mengungkapkan perasaan kita lewat lagu namun kita tidak perlu mengeluarkan banyak biaya untuk dan mendapatkan kesempatan fasilitas karaoke kelas pertama.

Bagi kita yang tertarik untuk mendatangi lokasi karaoke dan merasakan paket karaoke yang ditawarkan kita juga harus hati-hati saat memilih tempat karaoke yang akan kita kunjungi. Kesalahan memilih tempat karaoke akan memberikan dampak yang tidak baik bagi kita. Pastikan kita harus memilih tempat karaoke yang nyaman, aman dan pastikan tidak ada hal lain selain hiburan karaoke. Karena seperti yang kita tahu jika banyak tempat karaoke yang salah gunakan.

Bagi kita yang tertarik untuk menghibur diri dan melepaskan penat di tempat karaoke maka kita harus memahami semua poin yang dibahas dalam artikel ini. karena hal tersebut akan membantu kita untuk dapat menikmati paker berkaraoke dengan nyaman dan aman di tempat karaoke yang nantinya akan kita pilih.