Mengenal Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Mengenal Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Setiap melakukan transaksi jual beli tentu akan dilengkapi dengan surat perjanjian jual beli rumah. Surat perjanjian tersebut sangat penting untuk bukti bahwa telah terjadi transaksi jual beli. Apalagi jika transaksi jual beli yang dilakukan dengan jumlah yang sangat besar. Misalnya jual beli bangunan,  tanah, mobil, dan lain sebagainya.  Surat perjanjian jual beli rumah ini  dibuat senantiasa  untuk menghindari kerugian yang terjadi yang mungkin terjadi di beberapa hari kemudian.

Pengertian surat perjanjian jual beli

Surat perjanjian jual beli sendiri diartikan sebagai surat yang dibuat oleh pihak pembeli dan pihak penjual. Surat ini berisi tentang kesepakatan-kesepakatan yang telah disetujui sebelum terjadinya transaksi untuk dijadikan pemahaman setelah proses jual beli berlangsung. Setelah terjadi kesepakatan maka pihak penjual wajib menyerahkan barang yang diperjualbelikan dan wajib memperoleh uang imbalan atas barang yang dijual.

Ada dua jenis barang yang bisa diperjualbelikan yaitu barang yang bergerak dan barang tidak bergerak. Barang bergerak adalah barang yang bisa dipindahkan seperti mobil, motor, alat elektronik, dan sebagainya. Sedangkan barang yang tidak bergerak adalah barang yang tidak bisa dipindahkan seperti rumah, bangunan, tanah, sawah, dan sebagainya.

Tahap-tahap membuat surat perjanjian jual beli

Dalam membuat surat perjanjian jual beli ada beberapa hal yang harus diperhatikan. Adapun langkah-langkah dalam menyusun surat perjanjian jual beli antara lain:
  1. Pertama, menentukan barang yang diperjual-belikan beserta dengan spesifikasi dan kualifikasinya. Jika rumah harus menyertakan letak, luas, batas-batas, dan harga rumah.
  2. Kedua, menentukan pihak yang terlibat dalam transaksi jual beli tersebut.  Misalnya nama, usia, alamat, dan pekerjaan dari pihak penjual maupun pihak pembeli.
  3. Ketiga, menentukan kewajiban dan hak antara pihak pembeli dan pihak penjual yang mana telah disepakati oleh keduanya.
  4. Keempat, mengisikan form surat perjanjian jual beli dengan lengkap dan jelas di atas kertas putih yang telah ditandatangani dan ditambahi dengan materai.
Tujuan dan Syarat-syarat dalam surat perjanjian jual beli

Surat perjanjian jual beli dibuat dengan tujuan menjamin penyerahan barang dan kepastian pembayaran. Secara detailnya surat perjanjian jual beli dibuat dengan maksud memenuhi kewajiban dan hak masing-masing pihak baik pihak penjual dan pihak pembeli.

Dalam membuat surat perjanjian jual beli harus memperhatikan beberapa persayaratan seperti isi surat perjanjian jual beli telah disepakati oleh pihak penjual dan pihak pembeli, isi surat perjanjian jual beli tidak bersifat memaksa dan menekan salah satu pihak, dan isi surat perjanjian jual beli telah disusun berdasarkan dengan hasil musyarakat mufakat kedua belah pihak.

Beberapa hal yang harus diperhatikan dalam jual beli rumah

Sangat penting bagi seseorang yang melakukan transaksi jual beli untuk membuat surat perjanjian jual beli. Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum melakukan transaksi jual beli, antara lain:

1. Mengetahui kepemilikan rumah
Sebelum melakukan transaksi jual beli sangat perlu untuk mengetahui pemilik rumah sebenarnya. Hal ini digunakan untuk menghindari hal yang tidak diinginkan seperti adanya orang yang menuntut atau mengaku pemilik atau hak waris dari rumah tersebut.

2. Mempercayakan pada agen properti profesional
Demi keamanan usahakan untuk memperoleh agen properti yang profesional dimana mereka mempunyai pemahaman tentang properti misalnya rumah.

3. Membuat surat perjanjian jual beli
Surat perjanjian jual beli dibuat untuk mengantisipasi hal merugikan yang mungkin terjadi. Surat ini dibuat untuk melindungi pihak pembeli dari tindakan penipuan dan juga menghindari dari perbuatan tingkat janji oleh salah satu pihak.

Dalam surat perjanjian jual beli sendiri harus memuat beberapa hal yaitu identitas dari pihak penjual dan pihak pembeli secara lengkap beserta kedudukan pihak dalam transaksi jual beli, gambaran tanah atau deskripsi rumah yang diperjualbelikan, letak rumah dalam bentuk alamat lengkap, luas tanah dalam satuan meter persegi, batas tanah secara detail, status kepemilikan, nomor surat tanah, harga tanah yang telah disepakati oleh kedua pihak, jaminan, identitas saksi, cara serta batas waktu pembayaran, dan bila perlu anda bisa menambahkan beberapa pasal yang telah disepakati oleh pihak penjual dan pihak pembeli. Selain itu, anda juga bisa memberikan poin tentang kesepakatan mengenai biaya untuk proses balik nama.

Surat perjanjian jual beli memang harus ada dalam transaksi jual beli rumah maupun tanah dimana transaksi tersebut melibatkan biaya yang besar. Untuk menghindari resiko kerugian yang bisa terjadi maka perlu adanya pembuatan surat perjanjian jual beli yang sengaja dibuat untuk mengantisipasi aksi penipuan oleh pihak penjual karena ketidaksesuaian objek yang diperjualbelikan dan juga untuk menghindari kecurangan dari salah satu pihak.

Surat perjanjian jual beli dibuat dengan mengisi identitas lengkap dari pihak penjual dan pihak pembeli beserta dengan tanda tangan dan materai tempel yang mana jika ada kecurangan atau aksi ingkar janji dari kesepakatan maka pihak tersebut bisa dituntut sesuai dengan kesepakatan tertulis.

Nonton Movie Online Serial Box Office Terbaik di ITCMOVIE

Nonton Movie Online Serial Box Office Terbaik di ITCMOVIE

Kalau anda senang nonton movie secara online, maka ulasan yang berikut ini akan sangat cocok sekali untuk anda. Ada cara terbaru untuk menonton film saat ini. Anda tidak perlu lagi datang ke bioskop atau menonton tv seperti di zaman dulu. Melainkan anda bisa mengakses film terbaru di gadget kesayangan anda. Hal ini menjadi mungkin karena sudah ada situs ItcMovie. Situs yang satu ini menyediakan berbagai jenis koleksi film bagi para pecinta film. Tidak hanya film-film box office minggu ini saja, tetapi ada berbagai jenis film lama serta serial televisi yang disediakan dengan lengkap di situs ItcMovie. Kalau anda tertarik untuk menonton di situs ItcMovie, berikut ini adalah ulasannya.

Menonton Serial dan Film Box Office Terbaik di ItcMovie

Kalau anda ingin menonton film terbaru yang berkualitas secara gratis, maka silahkan menonton film bioskop di situs ItcMovie. Caranya adalah dengan mengikuti langkah-langkah berikut ini:

1. Mengunjungi situs ItcMovie
Langkah pertama untuk nonton movie online secara gratis di situs ItcMovie adalah, silahkan anda mengunjungi alamat www.itcmovie.com di browser anda. Anda langsung akan menemui tampilan sederhana dari halaman muka ItcMovie. Halaman dengan tampilan yang sederhana semakin mempermudah siapa saja yang ingin menonton film kartun secara gratis di ItcMovie. Situs ItcMovie menyediakan berbagai jenis film mulai dari film barat, asia, korea, dan berbagai macam jenis serial televisi. Jadi pastikan anda untuk selalu mengunjungi situs ini.

2. Pilih film atau serial kesukaan anda
Jika sudah masuk ke dalam halaman situs nonton movie ItcMovie, maka sudah saatnya bagi anda untuk memilih sendiri film yang ingin ditonton. Tidak perlu khawatir karena situs yang satu ini menyediakan berbagai macam jenis film yang menarik untuk ditonton. Anda bisa memilih sendiri mulai dari film barat, asia, serial televisi, hingga animasi. Kalau anda tidak sempat untuk meluangkan waktu menonton film di situs ItcMovie, maka silahkan untuk mengunduh film bioskop indonesia yang tersedia. Anda tidak perlu kerepotan saat akan mengunduh film. Tampilan yang sederhana di situs ini memudahkan para pengunjungnya dalam proses menonton serta mengunduh film. Silahkan unduh film favorit anda secara gratis. Dan tidak perlu khawatir juga karena semua film yang  di unduh memiliki kualitas audio serta gambar yang baik. Berbagai jenis kualitas tersedia hingga yang paling tinggi yakni high definition.

3. Cara mencari dan request film favorit di situs ItcMovie
Untuk menemukan film terbaik yang ingin anda tonton di situs ItcMovie, caranya mudah sekali. Cukup klik film terbaru atau langsung menuju ke menu pencarian. Anda bisa menemukan berbagai jenis film di situs nonton movie ItcMovie. Kalau ingin request film, anda bisa langsung menuju ke menu ke request. Nantinya pengelola situs ItcMovie yang akan memberikan respon pada request anda. Beberapa hari kemudian, film yang anda request pasti sudah bisa ditonton di situs ItcMovie. 

Kalau sudah menemukan film yang ingin anda tonton, maka ini saatnya untuk anda menonton dan menikmati film. Jangan lupa siapkan posisi terbaik serta cemilan untuk menemani anda menonton. Situs ItcMovie memiliki fitur subtitle untuk anda yang menonton film. Berbagai macam subtitle disediakan, jadi anda tidak perlu repot mencari subtitle lagi. Nonton movie online sub indonesia juga dijamin menjadi lebih lancar dan mudah di situs ItcMovie. Jadi tidak perlu ragu lagi untuk nonton movie di situs ItcMovie yang beralamat di www.itcmovie.com .

Keuntungan Sablon Jersey Memakai Bahan Polyflex

Keuntungan Sablon Jersey Memakai Bahan Polyflex

Hasil riset mengatakan jika  olahraga yang paling banyak diminati adalah sepak bola. Olahraga ini selain identik dengan berlari, dan memasukkan bola ke gawang, juga tidak lupa dengan pakaian yang dikenakan yakni Jersey Bola.

Jersey untuk olahraga biasanya memiliki bahan yang licin dan dingin saat digunakan dan jersey bola itu tidak polos begitu saja, pastinya ada sablon nomor punggung, nama dan juga sablon logo club bola pada jerseynya.

Nah, taukah kalian bahwa logo, nomor punggung, nama yang diaplikasikan pada jersey bola tersebut menggunakan bahan. Bahan flex pada jersey memang sering digunakan oleh jasa sablon jersey bola untuk menciptakan pakaian bola sesuai keinginan customer dengan hasil dan kualitas yang bagus. Selain mudah didapatkan di tempat jual polyflex terdekat ataupun melalui online shop, Bahan polyflex sendiri memiliki banyak keuntungan jika digunakan untuk custom jersey bola dianataranya yaitu :
  • Lebih awet dan tahan lama
  • Biaya lebih ekonomis
  • Proses kerjanya sangat cepat
  • Bahan elastis dan tahan terhadap tarikan
  • Tidak bisa luntur jika dicuci
  • Dibuat dari bahan vinyl premium yang lembut
  • Ringan dibaju, tidak bikin gatal dan tidak mudah mengkerut
  • Hasil sablon rapid dan presisi
  • Bisa desain sesuai keinginan tetapi hanya bisa satu warna saja
  • Memiliki banyak pilihan warn yang cerah dan menarik
Itulah beberapa keuntungan sablon jersey dengan mengunakan bahan polyflex yang pastinya memiliki banyak kelebihan dan membuat jersey bola anda terlihat keren.

Beberapa Jenis Dan Fungsi Bahan Sablon Polyflex

Polyflex PVC
Fungsinya Polyflex PVC digunakan untuk sablon kaos bahan jersey bola dan bahan jaket hoodie, jumper dll. Bahan Polyflex PVC memiliki karakter yang tebal, jadi sangat cocok jika digunakan untuk sablon di bahan kaos jersey dan bahan jaket.

Berbeda dengan sablon manual, sablon polyflex bisa sobat pakai untuk jasa sablon kaos satuan. lebih hemat waktu dan biaya, tentu saja sobat harus menyiapkan bahan polyflex yang lengkap agar ketika ada orderan sobat bisa langsung kerjakan saat itu juga.

Polyflex PU
Fungsinya Polyflex PU bisa dipakai untuk sablon kaos bahan cotton, seperti kaos bahan cotton combed, cotton carded, cotton bamboo dsb. Namun sablon polyflex PU juga bisa di pakai untuk bahan kaos jersey.

Bahan Polyflex PU mempunyai karakter lebih tipis dibandingkan dengan bahan polyflex PVC yang mempunyai karakter tebal. Sobat juga bisa menggunakan polyflex PU untuk manawarkan jasa sablon kaos satuan kepada konsumen yang sering mencari jasa sablon kaos satuan tentunya yang menggunakan bahan cotton.

Polyflex FLOCK
Bukan hanya sablon manual yang bisa digunakan untuk sablon flock, sablon polyflex juga bisa sobat pakai untuk sablon flock. Fungsinya Polyflex Flock untuk melayani jasa kepada konsumen yang ingin order sablon flock namun cuma order kaos satuan. Bisa sobat pakai sebagai alternatif selain sablon manual, memang pada dasarnya sablon polyflex di sajikan untuk melayani orderan sablon kaos satuan.

Polyflex REFLECTIVE
Fungsinya bahan Polyflex reflective sama dengan polyflex PU dan FLOCK. Bisa dipakai sablon kaos bahan cotton, bedanya bahan sablon polyflex reflective dengan bahan yang lain yaitu mempunyai keunikan tersendiri. Hasil sablon polyflex reflective bisa memantulkan cahaya jika terkena sinar lampu.

Polyflex FOIL
Selain bahan Polyflex FLOCK juga ada bahan polyflex FOIL, ternyata bukan hanya sablon manual saja yang bisa digunakan untuk proses sablon FOIL. Polyflex FOIL juga bisa sobat gunakan sebagai alternatif jika ada konsumen yang ingin order kaos sablon satuan namun ingin hasilnya sablon FOIL. Hasil dari sablon polyflex foil juga gak kalah bagus dibandingkan hasil sablon manual foil.